陕西振通置业8亿元摘得西安临潼区一商服地 楼面价2809元/平

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6月13日，观点新媒体获悉，西安市临潼区挂牌成交1宗182.296亩住宅、商服用地，由陕西振通置业有限公司摘得，成交总价款8亿元。

LT4-(55)-29地块位于临潼区行者街办辖区，东邻芷渭东四路，南邻秦汉南二路，西邻芷渭东三路，北邻秦汉南一路，净用地面积182.296亩，住宅+商服用地（该宗地分为两个地块，地块一LT4-(55)-29-1为商服用地，地块二LT4-(55)-29-2为住宅用地），成交土地总价8亿元，土地单价439万元/亩，楼面价2809元/平方米。

同时，容积率不大于1.16，建筑密度不大于33.8%，绿地率不小于25%，地上计容建筑总面积不大于11612平方米，土地使用年期为40年；LT4-(55)-29-2地块为住宅用地，净用地面积111494.59平方米（折合167.242亩），容积率不大于2.45，建筑密度不大于19.9%，绿地率不小于40%，地上计容总建筑面积不大于273154平方米（含幼儿园4050平方米），土地使用年期为70年。

另外，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交临潼区政府相关部门，由临潼区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地关联信息：宗地位于临潼区新区区域内，地块周边配套秦皇医院、地块东南侧规划有中小学教育用地，地块南侧规划有约78亩居住用地、约18亩商业用地、约56亩体育场馆用地、约26亩公园绿地、约21亩停车场用地，规划路网完善。

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